Уровень развития любой страны определяется в первую очередь общей демографической ситуацией, поэтому, чем более эффективно работают механизмы поддержки молодых семей, тем лучше. Главным моментом в этом вопросе является возможность государства обеспечить эти версты населения относительно доступной крышей над головой.
Что уж говорить о ценах на новостройки Санкт-Петербурга: 2022 год сдачи, где покупка собственной квартиры – дело практически нереальное для обычной новой молодой семьи. Понимая всю сложность этой ситуации, правительством в 2002 году была создана и введена в действие программа поддержки «Молодая семья».
Итак, каким же образом работает данная программа рассчитанная на молодые семьи?
Граждане, соответствующие ее условиям, имеют возможность приобрести жилье на 35-40% дешевле. Кроме этого, предусмотрена также дополнительная субсидия от соответствующего субъекта Российской Федерации, будь то республика, область, край, автономная область или округ, и составляет она 5% стоимости объекта недвижимости.
Кто может стать участником программы «Молодая семья»?
Чтобы получить вышеуказанное пособие, семья должна удовлетворять требованиям, выдвинутым к ней властью, а именно:
- члены супружеской пары или неполная семья должны быть не старше 35 лет;
- наличие регистрации на протяжении более 10 лет;
- наличие статуса нуждающейся в получении жилья семьи. Для этого необходимо пребывать на соответствующем государственном учете, что возможно лишь в случае, если за одним человеком числится не более 10 квадратных метров жилплощади в обычной квартире или не более 15 квадратных метров в коммунальной квартире;
- наличие определенного среднего уровня семейного дохода: если семья пока бездетна, то достаточно 21 тыс. руб./мес., если есть один ребенок – необходимо зарабатывать не менее 31 тыс. руб., ну а если семья состоит из четырех и более членов – нужно иметь в распоряжении минимум 43 тыс. руб./мес. По мнению правительства, эти показатели полностью оправдывают реальную возможность молодой семьи оплатить остаточную стоимость покупаемого объекта жилья.
Новые законы – новые порядки
Судя по прогнозам экспертов, основанных на исследовании рейтинговой компании «Эксперт РА», на протяжении двух последующих лет страховые компании на отечественном рынке сумеют заработать от 5 до 8 миллиардов рублей, и это в год. Имеются в виду доходы от услуги страхования ответственности застройщиков. Но, тем не менее, коммерческие страховые организации не спешат хвататься за этот новый, но уж очень перспективный вид страхования.
Такие изменения в основном связаны с изменениями в законодательстве – с 1 января текущего года начинает действовать закон о взаимном страховании ответственности застройщиков, согласно которому компания или лицо, обладающее правом на производство строительства, не имеет законной возможности использовать деньги граждан без соответствующей страховки. А вот застраховать свою ответственность перед потенциальным жителем предполагаемого дома можно несколькими способами: вступив в общество взаимного страхования, получив банковскую гарантию или же обратившись за услугой к коммерческому страховщику.
Многочисленные махинации, проворачиваемые сегодня на рынке так называемого долевого строительства, завышенные лимиты ответственности, а также затруднения с оценкой возможных рисков не позволяют коммерческим страховым компаниям уверенно браться за предоставление такого рода услуг. За такое дело возьмется разве что какая-то небольшая или, скорее всего, недолговечная страховая фирма.